エクセルシオール豊平橋ステア

  • 北海道札幌市豊平区豊平四条二丁目

  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩9分

  • 2004年築 / 15階建 / 116戸 / RC造

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価格偏差値

66.5
非常に割安

推定相場価格より14.8%割安

販価
2,900万円
29.9万円/㎡
相場
3,403万円
35.1万円/㎡
2,491
3,099
3,707
4,314
AI査定結果
推定相場価格
3,403万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,099万円〜3,707万円
31.9万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2025年12月8日
エクセルシオール豊平橋ステア
2,900万円（29.9万円/㎡）/ 15階 / 97.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は35.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/032,900万円29.9万円15階 97.04㎡ 3LDK-
2025/12/013,480万円34.6万円2階 100.45㎡ 4LDK南西
2025/11/043,790万円37.7万円2階 100.45㎡ 4LDK南西
2024/07/023,190万円30.1万円9階 106.13㎡ 4LDK南西
2024/05/092,980万円35.8万円12階 83.32㎡ 3LDK南東
2023/12/202,680万円31.0万円2階 86.43㎡ 3LDK南西
2023/12/113,980万円41.5万円14階 95.92㎡ 3LDK南西
2023/11/252,780万円32.2万円2階 86.43㎡ 3LDK南西
2023/11/254,280万円44.6万円14階 95.92㎡ 3LDK南西
2023/11/172,880万円33.3万円2階 86.43㎡ 3LDK南西
2023/10/092,980万円31.1万円8階 95.92㎡ 4LDK南西
2023/08/242,980万円34.5万円2階 86.43㎡ 3LDK南西
2023/08/244,780万円49.8万円14階 95.92㎡ 3LDK+S南西
2023/08/242,900万円33.6万円15階 86.43㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
エクセルシオール豊平橋ステア
札幌市豊平区豊平四条二丁目
菊水駅9分 2,900万円29.9万円97.04㎡3LDK15階 / 15階建 -2004年116戸RC
2025/10/17ダイアパレスグランフォート学園前
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅6分 2,690万円34.6万円77.69㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年72戸SRC
2023/11/25ヴァーテクス札幌ステージア
札幌市豊平区豊平一条三丁目
菊水駅6分 3,480万円34.5万円100.81㎡4LDK7階 / 15階建 南西2007年138戸RC
2025/03/02ラポール学園前
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 3,280万円33.6万円97.64㎡4LDK5階 / 5階建 南西1999年104戸RC
2025/10/31エクセルシオールデュオ学園の杜
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 2,900万円33.8万円85.92㎡2LDK5階 / 14階建 南2003年78戸RC
2023/11/25ダイアパレス美園スクエア
札幌市豊平区美園一条五丁目
美園駅10分 2,280万円28.9万円78.85㎡3LDK5階 / 11階建 南東2007年84戸RC
2025/10/17ル・ケレス月寒中央
札幌市豊平区月寒中央通六丁目
月寒中央駅1分 2,630万円35.9万円73.22㎡2LDK14階 / 15階建 南西2002年116戸SRC
2024/10/13じょうてつアイム月寒Aステージ
札幌市豊平区月寒西三条十丁目
月寒中央駅14分 2,980万円28.5万円104.73㎡4LDK5階 / 9階建 西2008年141戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4%上昇、札幌市豊平区では3.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は札幌市豊平区の平均と比較して6.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
札幌市豊平区
32.0万円/㎡
前年比-3.9%

マンション概要

マンション名エクセルシオール豊平橋ステア
所在地北海道札幌市豊平区豊平四条二丁目
交通札幌市営東西線菊水駅徒歩9分
築年月2004年
階数15階建
総戸数116戸
建物構造RC
土地権利所有権

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